都希望租房能住得安心點(diǎn)，房東不要三天兩頭的來打擾，不過有時(shí)也是真沒辦法，因?yàn)榉繓|想要賣房。

買家肯定是會(huì)來看房的，那就需要租客配合開門，肯定是會(huì)影響到租客的。

近日，廣東佛山，一位租客就和房東吵起來了，她覺得被影響想要搬走，房東要扣押金和收水電費(fèi)。

(資料圖片)

她覺得房東做法過分，因?yàn)槭潜环繓|賣房影響，而不是她要違約搬走的。

1,房東要賣房，租客想搬走，到底誰違約了。

一位房東正在和租客理論著，到底是不是租客違約了，把租房押金扣下后，租客要不要把水電費(fèi)補(bǔ)交上。

房子在廣東佛山的某小區(qū)，這事的過程是這樣的。

3月1號(hào)租客租下這個(gè)房子，租賃合同上是每月1號(hào)交租，5月1號(hào)租客就沒交租，起因是房東想賣掉房子。

在租客看來生活會(huì)受影響，主要是房東會(huì)帶人來看房，她想要搬走就沒交租。

5月3號(hào)房東催促她交租，也說了要帶人過來看房，她沒注意看到微信消息，一直到下午才回復(fù)不愿意。

然而中午房東就帶人來了，在沒經(jīng)過她的同意下，房東帶著買家過來了。

下午她回復(fù)不愿意后，房東就要求她交房租，4號(hào)更是直接開門進(jìn)去，這也讓租客覺得隱私被侵犯了。

雖然她是沒有交房租有錯(cuò)，不過合同寫著20天才收回房子， 在20天期限還沒到前，使用權(quán)還在她手上。

4號(hào)她就下定決心搬走，不過又被房東刁難了，因?yàn)榉繓|覺得她是違約，不僅要扣押金還要補(bǔ)交水電費(fèi)。

把租房的電都給斷掉了，搬家用車要開放行條，房東也不配合找物業(yè)開。

物業(yè)方面倒也是挺講理，幫她聯(lián)系房東過來處理，一直到晚上才把事情解決，她才把自己的東西給搬走。

還有個(gè)細(xì)節(jié)就是她養(yǎng)狗，租房時(shí)沒和房東說，不過合同也沒寫不能養(yǎng)。

最后押金是沒有要回來，也沒有把水電費(fèi)補(bǔ)上，事情到此算是結(jié)束了。

對(duì)于女子的租房遭遇，有人覺得是她的錯(cuò)，有人也覺得是房東的錯(cuò)，不過覺得她錯(cuò)的人占了大多數(shù)。

一方面是在于她沒交租的事，一方面是在于她沒明確反對(duì)。

有人說，沒交房租就是有錯(cuò)在先，房東賣房也不影響你租房，買賣不破租賃，房東也說了會(huì)給補(bǔ)償。

也有人說，在催促也不想交租的前提下，房東就能默認(rèn)你不想租了，不能怪房東直接帶人過來看房了。

2，筆者小結(jié)。

剛租房一兩個(gè)月就碰到賣房，經(jīng)常有買家要上門來看房，確實(shí)也是一件挺煩惱的事，不過還是要好好協(xié)商。

不要覺得生活受到影響，直接就想著要退租搬走，這樣自己就落了下風(fēng)。

就如文中的情況一樣，可以說完全是租客違約，房東的做法也是沒問題，按合同扣押金讓租客交水電費(fèi)。

應(yīng)該要委婉一點(diǎn)去處理，到了交租日期把房租交上，不過可以明確拒絕帶人看房，這樣想?yún)f(xié)商也就容易了。

在房東賣房心切的情況下，只要租客不讓他帶人看房，肯定會(huì)主動(dòng)讓步找租客，協(xié)商讓租客自己搬走。

此時(shí)押金肯定能要回來，說不定房東還會(huì)給補(bǔ)償，最差也就是交水電費(fèi)，剩余的押金肯定是能拿到手。

所以說，辦事還是要有點(diǎn)章程，不要想什么就去做什么，到頭來就變得不占理。

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